問題一：水垢析出和附著
重碳酸鈣(Ca(HCO3)2)的濃度隨著蒸發濃縮而增加，當其濃度達到過飽和狀態時，或者冷卻水經過冷卻塔噴淋導致CO2逸出時，碳酸鈣(CaCO3)以水垢的形式析出沉積在熱交換器傳熱表面，形成致密的水垢，降低換熱器的傳熱效率。
Ca(HCO3)2=CaCO3+CO2+H2O

問題二：管道和設備腐蝕
腐蝕是一個電化學過程，腐蝕就是金屬從陽極電位向陰極電位的電子轉移過程中發生的氧化。當金屬與溶解有氧氣的冷卻水接觸時，由于金屬表面的不均一性和冷卻水的導電性，在金屬表面會形成許多腐蝕微電池，經過氧化還原反應，使得陽極區的金屬不斷溶解被腐蝕。
在陽極區 Fe-2e-=Fe2+
在陰極區 O2+2H2O+4e-=4OH-
在水中 6Fe2++3/2O2+3H2O=4Fe3++2Fe(OH)3

問題三：微生物滋生和粘泥
循環水中由于養分的濃縮，水溫升高和日光照射，細菌、真菌和藻類迅速繁殖。微生物分泌出的粘液，與水中懸浮物及水垢一起形成粘泥。粘泥除了會引起腐蝕外(循環水中70%的腐蝕是微生物加速或者直接導致的)，還會是循環水流量減少，從而減低熱交換效率。嚴重時會堵死管道，迫使停產清洗。

問題四：懸浮物導致污垢沉積
懸浮物來源于補水、腐蝕產物、結垢副產物、菌藻及其代謝物、投加的化學藥劑、物料泄露。內部疏松多孔的污垢除了影響換熱之外，更嚴重的是助長某些細菌如鐵細菌的繁殖，最終導致換熱器穿孔腐蝕而泄漏。

問題五：高溫換熱器結垢
存在多個換熱器的循環冷卻水系統中，某個高溫換熱器的結垢問題不能通過整體水質處理來解決。為了照顧大多數換熱器采取的循環水處理方案，卻會引起高溫換熱器的結垢，從而成為循環水系統管理的瓶頸。

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